1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+15.6%
神戸市兵庫区
23.5万円/㎡
前年比-14.4%
グリーンハイツ会下山
兵庫県神戸市兵庫区会下山町二丁目
/ 上沢駅 徒歩9分
1980年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
664万円
17.3万円/㎡
342
556
771
986
AI査定結果
推定相場価格
664万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
556万円〜771万円
14.5万円/㎡〜20.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2025年7月25日
グリーンハイツ会下山
630万円（16.4万円/㎡）/ 2階 / 38.43㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 630万円 | 16.4万円 | 2階 | 38.43㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 800万円 | 23.8万円 | 1階 | 33.68㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/30 | 400万円 | 11.9万円 | 1階 | 33.68㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は14.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | グリーンハイツ会下山 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 上沢駅9分 | 630万円 | 16.4万円 | 38.43㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/06 | サニーハイツ上祇園 神戸市兵庫区上祇園町 | 大倉山駅15分 | 590万円 | 12.8万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/19 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 598万円 | 12.6万円 | 47.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/22 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 630万円 | 18.2万円 | 34.71㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.6%上昇、神戸市兵庫区では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して30.2%割安です。